Planbare Einnahmen.
Langfristig abgesichert.
Investieren Sie ab ca. 35.558 € Eigenkapital in eine Kapitalanlage mit ca. 8.272 € jährlichen Einnahmen, 20 Jahren Pacht und steuerlichen Vorteilen.
35.558 €
Eigenkapital
Projektdaten
Alle wesentlichen Rahmendaten der Kapitalanlage auf einen Blick – klar strukturiert und hochwertig aufbereitet.
Zahlen, Rendite und Struktur auf einen Blick
Die wichtigsten Kennzahlen und Vorteile der Kapitalanlage – hochwertig aufbereitet und schnell erfassbar.
*Beispielrechnung bei einem Steuersatz von 42 %. Die ausgewiesene Eigenkapitalrendite ist eine Prognoseannahme bei entsprechender Wertentwicklung und keine garantierte Größe.
20 Jahre gesicherte Einnahmen
Langfristige Vertragslaufzeit mit zusätzlicher Verlängerungsoption für noch mehr Planungssicherheit.
Kein Mietausfall
Fester Betreibervertrag statt klassischer Einzelvermietung – dadurch keine Abhängigkeit von einzelnen Mietern.
Indexierte Einnahmen
Die vertraglich vereinbarten Einnahmen sind an den Verbraucherpreisindex gekoppelt und bieten Inflationsschutz.
Steuerliche Vorteile
5 % degressive AfA schaffen spürbare Abschreibungspotenziale und entlasten die Investition steuerlich.
Wesentliche Instandhaltung abgesichert
Der Betreiber übernimmt wesentliche Aufgaben im laufenden Betrieb – das reduziert Aufwand und Kalkulationsrisiko.
Überschaubarer Einstieg
Mit einem Eigenkapital von ca. 35.558 € ist der Einstieg in eine langfristig strukturierte Kapitalanlage möglich.
Warum Oberbrechen für Kapitalanleger ein überzeugender Standort ist
Oberbrechen verbindet eine gefragte Lage im "Goldenen Grund" zwischen Taunus und Westerwald mit einer gewachsenen Wohnstruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Limburg und Bad Camberg – mit schneller Anbindung an die A3 und die Bahnstrecke ist Frankfurt am Main in unter einer Stunde erreichbar. Für Kapitalanleger ist genau diese Kombination aus Metropolnähe, Wohnqualität und stabiler regionaler Nachfrage interessant.
Überblick
Solide Verkehrsanbindung
Über die A3-Auffahrt Limburg-Nord und den Bahnhalt Niederbrechen ist Oberbrechen optimal für Berufspendler erreichbar – Limburg und das Rhein-Main-Gebiet liegen in kurzer Fahrtzeit.
Frankfurt in unter 60 Minuten
Über die A3 oder per Bahn ist Frankfurt am Main schnell erreichbar – Oberbrechen bietet damit echte Metropolnähe bei gleichzeitig naturnahem, ruhigem Wohnumfeld.
Gewachsene Wohnlage
Das Projekt in der Schulstraße wird in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft entwickelt – genau solche Lagen sind für Eigennutzer wie auch langfristig orientierte Mieter besonders gefragt.
Stabile Vermietbarkeit
Familienfreundliche Einheiten mit durchdachten Grundrissen und moderner Bauweise treffen auf einen Markt mit anhaltend hoher Nachfrage – eine solide Basis für nachhaltige Mietrenditen.
Ein Projekt aus der Region
für die Region
In Oberbrechen entsteht ein modernes Zentrum für altersgerechtes Wohnen und Betreuung – aktiv unterstützt durch die Gemeinde Brechen und getragen vom klaren Bedarf vor Ort.
Regional verankert. Langfristig gedacht.
Das Projekt ist kein anonymer Standardstandort, sondern ein lokal getragenes Vorhaben mit echter Relevanz für die Gemeinde und ihr Umfeld. Genau das schafft Vertrauen – bei Nutzern, Betreibern und Investoren.
